贷款利率终极目标6.6%,房奴们还能承受吗?

2017年底一个家庭购买房屋时可以借到534000加元的抵押贷款。但到2021年,同一个家庭将会看到这个数字下降到448000加元。减少幅度是16%。

还有很多人认为2017-2021年间,利率上升的同时自己的收入和资产也会增加,可以抵消贷款压力,但事实果真如此吗?

官方的测算是,2017年底加拿大收入中位数的家庭可以借贷442168加元。 随着他们收入的上升以及利率的提高,到2021年时,加拿大收入中位数家庭还能够借到399627加元。减少幅度是9.62%,所以收入的增加确实有助于减轻压力,但不足以完全弥补。

安大略省财务办公室指出,对利率的保守预测很可能都是错误的。因为政府对加拿大经济的未来走势非常乐观,所以央行将通过利率手段调节通货膨胀速率。

假设本轮加拿大地产的繁荣完全是依靠信贷资金支撑,那理论上房价也有9.62%的下降空间。

这种恐怖的事情不会发生吗?事实上从2017年3月到2017年12月,多伦多房产的基准价格已经下降了24%,尽管2017年全年基准价格比2016年全年还有0.6%的增幅。但媒体最关注的还是后9个月的巨大落差。


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